Broekstraat 23 6546 AA Nijmegen

Ben je op zoek naar een heerlijk instap-klaar appartement met balkon, berging en parkeerplaats? Zoek niet verder, want dit is ideaal voor starters!

Dit fijne en comfortabele 2-kamerappartement ligt op de 2e verdieping van een modern complex (bouwjaar 2013). Het appartement is praktisch ingericht; met een moderne open keuken, badkamer, aparte slaapkamer, balkon, privé berging en parkeerplaats biedt het alles om je echt thuis te voelen!
Het complex ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen nabij. Er ligt een supermarkt om de hoek en op korte afstand vind je diverse winkels, meerdere winkelcentra, parkjes, sportverenigingen en zelfs een huisarts. Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand en binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Nijmegen. We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

Via de gezamenlijke entree komen we in het trappenhuis met brievenbussen en nemen we de trap naar de 2e verdieping. We lopen het appartement binnen en komen in de hal die ons toegang geeft tot alle vertrekken; we openen de deur naar de modern afgewerkte woonkamer. Hier worden we meteen verrast door de fijne daglichttoetreding door de schuifpui naar het balkon, de recentelijk geplaatste airco uit 2023 en het raam in de open keuken. De strakke keuken die komt uit 2023 en is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de woonkamer is er plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De schuifpui brengt ons op het balkon, die op zomerse dagen een verlengde van de woning vormt. Zie jij jezelf hier al zitten, genietend van het vrije uitzicht onder het genot van een lekker hapje of drankje?!
We gaan terug naar binnen en lopen naar de slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en kast kunnen staan. Ook hier is het heerlijk licht. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met -meubel en spiegelkast.
Achter de laatste deur die we in de hal aantreffen, bevindt zich een handige inbouwkast met de cv-ketel (Intergas 2014), mechanische ventilatie, het plekje voor de wasmachine en nog aardig wat opbergruimte. We begeven ons weer naar beneden en treffen naast het complex een privé-berging (met elektriciteit) en eigen parkeerplaats aan; een echte pré van dit appartement!

Highlights:

- Een jong complex dus volledig geïsoleerd;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- De keuken is in 2023 nieuw geplaatst;
- Airco Mitsubishi Heavy Industries in 2023 nieuw geplaatst;
- Eigen parkeerplaats & berging;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 140,-.
- Het beheer is uitbesteed, alle actuele VvE-stukken zijn beschikbaar en in te zien;
- Aanvaarding in overleg;

Ben je nieuwsgierig geworden en denk je dat dit misschien wel je nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.