Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten? Deze ruime hoekwoning met oprit aan de Muntweg 454 biedt je de perfecte kans om je droomhuis te creëren. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans voor diegenen die beide handen uit de mouwen kunnen steken en het helemaal zien zitten om deze woning om te toveren in een eigen paleis. Het uitzicht op het Goffertpark zal gelukkig altijd hetzelfde blijven.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je aan in de hal en tref je aan de linkerkant het toilet en daarnaast de opgang naar de eerste verdieping en de neergang naar de kelder. Vanuit de hal lopen we naar de woonkamer. De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het Goffertpark. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht. Het unieke aan deze woning is dat het beschikt over authentieke elementen zoals een glas-in-lood deur naar de woonkamer en in de woonkamer een gashaard in de traditionele schouw. De achterzijde van de woonkamer kijkt uit op de achtertuin. Aangrenzend aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Het is eventueel mogelijk om de muur tussen de keuken en de woonkamer weg te halen en hier een moderne en functionele ruimte te realiseren met een open verbinding tussen de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van het nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om het te veranderen naar een moderne keuken.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer kan perfect ingericht worden als werk of kleding kamer maar kan ook als kinderkamer worden ingericht. De andere twee slaapkamers zijn zeer ruim en bieden voldoende ruimte om naar eigen smaak in te delen. Ook de badkamer is ruim en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel, een douche cabine of inloopdouche en een ligbad. Vanuit de overloop is er door middel van een vlizo trap toegang tot de bovenste verdieping waar je ontzettend veel bergruimte hebt. Omdat het plafond van hout is, kun je gemakkelijk een trap creëren naar deze verdieping zodat ook deze verdieping als woonruimte ingericht kan worden.
TUIN
De woning beschikt over een royale tuin, gelegen op het zuiden, die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers. Doordat de tuin veel diepte heeft, kun je bijvoorbeeld een mooie veranda creëren of een moestuin. Je kunt hier in ieder geval veel kanten op om er een heerlijke buitenruimte van te maken waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is ook voorzien van een kraantje en stopcontacten en de achterdeur is voorzien van een rolluik. Ook is er een stenen berging waar je gemakkelijk je fietsen en containers kunt plaatsen. Naast de tuin vinden we het verlengde van de oprit en hier is een carport gecreëerd en hier kun je altijd je auto(‘s) droog en veilig neerzetten.
LOCATIE
De Muntweg is een levendige straat in Nijmegen met een mix van diverse woningtypes. De ligging is gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijke uitvalswegen. De woning ligt op een gunstige locatie met diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl, Aldi en Coop op korte afstand. Ook vind je er lokale winkels en speciaalzaken om aan al je dagelijkse behoeften te voldoen. Voor gezinnen is de locatie ideaal en zijn er op minder dan 1 kilometer verschillende scholen te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation, Nijmegen Goffert, is slechts 900 meter van de woning en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige Goffertpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietspaden die je uitnodigen om de natuur te verkennen.
BIJZONDERHEDEN
• Veel uitbreidingsmogelijkheden voor het woonoppervlak
• Eigen oprit met carport
• Perfect klushuis om volledig naar smaak in te richten
• Kindvriendelijke buurt en recht tegenover het Goffertpark
• Diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Interesse?
Ben je klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren tot je droomhuis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
