Graafstroomstraat 53

Per direct beschikbaar! Verhuurde Bedrijfsruimte met overheaddeur en bovengelegen kantoorruimte op slechts enkele minuten rijden van de A20.

De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein met 17 andere vergelijkbare units. Het terrein is afsluitbaar door een elektrische hek dat bij de algemene ingang is aangebracht. Beide verdiepingen zijn nog volledig naar eigen smaak verder in te richten, maar ook erg goed in de huidige staat te gebruiken.

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde betreedt u een ruime en lichte bedrijfsruimte met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
De ruimte heeft een open indeling en is uitstekend geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten, opslag, werkplaats of showroomgebruik.
Aan de zijkant bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De open en rechte vorm van de ruimte maakt een efficiënte indeling mogelijk.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit een ruime, lichte en volledig afgewerkte kantoorvloer.
De witte wanden, het strakke plafond en de doorlopende laminaatvloer geven deze verdieping een frisse, professionele uitstraling.

Aan de achterzijde is een aparte kantoorruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor prettige daglichttoetreding.

PARKEREN
Het is toegestaan voor de unit op het terrein te parkeren. Daarnaast zijn er ook aan straatzijde voor het terrein van de units openbare parkeerplaatsen te vinden.

HUURSTROOM
De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd voor €16.277 excl. BTW per jaar. De huurovereenkomst loopt tot 31-07-2025.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op nog geen 5 minuten van de op- en afrit. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand en vinden we een treinstation op minder dan 2000 meter.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfshal valt onder het bestemmingsplan Spaanse Polder, bestemming Bedrijventerrein zoals beschreven in artikel 4.

VVE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van €64,68 per maand. Dienstverlening : o.a. onderhoud van terrein en elektrische poort. Naast de bijdrage voor het onderhoud aan het terrein en hekwerk is er een voorschot vastgesteld voor het gebruik van gas, water en elektra voor €168,25 per maand. De unit beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra.

PROJECTNOTARIS
Er is een projectnotaris van toepassing op de verkoop van deze bedrijfsunit: HKP-notarissen uit Eindhoven.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Werken met Rutger echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.